Информация о периодичности работ


     
  Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 1-2 этажные жилые дома без благоустройства  
     
№ п/п Перечень работ Периодичность
1. Санитарное содержание помещений общего пользования  
1.1. Уборка лестничных клеток  
1.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1 раз в два дня
1.1.2. Мытье лестничных площадок и маршей  1 раз в месяц
1.1.3.  Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, отопительных приборов 1 раз в 2 года
1.1.4. Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в 2 недели
1.2. Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора 1 раз в год
2. Содержание придомовой территории  
2.1. Летняя уборка  
2.1.1. Подметание территории 1 раз в сутки
2.1.2. Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора 1 раз в неделю
2.1.3. Выкашивание газонов 2 раза за период
2.1.4. Промывка урн 1 раз в месяц
2.1.5. Прочистка ливневой канализации по мере необходимости
2.2. Зимняя уборка  
2.2.1.  Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
2.2.2.  Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада 1 раз в 2 суток
2.2.3. Подсыпка территории песком во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.2.4. Очистка территории от наледи и льда во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.3. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
2.4. Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек по мере необходимости
2.5. Очистка выгребных ям и туалетов 1 раз в месяц
2.6. Содержание контейнеров и контейнерных площадок  
2.6.1. Подметание и уборка мусора 1 раз в сутки
2.6.2. Покраска контейнеров 1 раз в год
2.6.3. Ремонт контейнеров и контейнерных площадок, замена изношенных контейнеров по мере необходимости
2.7. Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в сутки
2.8.  Захоронение твердых бытовых отходов  
2.9. Сбор отходов 1-4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. по мере заполнения контейнеров
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации  
3.1. Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов, отметов), прочистка водостока 3 раза в год
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы  1 раз в год
3.3. Консервация системы центрального отопления  1 раз в год
3.4. Ремонт просевшей отмостки 2 раза в год
3.5. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом
3.6. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, опрессовка, в том числе бойлера ГВС, утепление бойлеров и магистральных трубопроводов   1 раз в год
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 1 раз в год
3.8. Консервация поливочных систем 1 раз в год
3.9. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год
3.10. Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок 1 раз в год
3.11. Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.) 1 раз в год
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт  
4.1. Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя. 2 раза в год
4.2. Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Восстановление облицовки дверей, окон. Крепление облицовки стен и потолков. 2 раза в год
4.3. Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени коррозии балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. 2 раза в год
4.4. Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки). Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши.  2 раза в год
4.5. Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей. 2 раза в год
4.6. Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Укрепление ступеней лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах. 2 раза в год
4.7. Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.  2 раза в год
4.8. Проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе бойлера ГВС и узла, радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.    1 раз в год
4.9. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.) Гидравлические испытания трубороводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции, устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения.    2 раза в год
4.10. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
4.11. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе лежака и выпуска, за исключением горизонтального блока в квартире. 2 раза в год
4.12. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах. 6 раз в год
4.13. Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, у мусоропроводов, номерных знаков подъездов, домов 2 раза в год
4.14. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год                                                                                                                    
4.15. Устранение завалов в вентиляционных каналах По мере необходимости
4.16. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах газоснабжения: ревизия запорно-регулировочной арматуры, осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, проверка мест крепления газопроводов, испытания газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов.                                                                        1 раз в год                                                                                                                    
4.17. Проведение инструктажа граждан, ведение эксплуатационной документации. По мере необходимости
4.18. Проверка наличия тяги, очистка дымоходов 1 раз в год
4.19. Мелкий ремонт печей и очагов:  
4.1.19. определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; 2 раза в год
4.2.19. устранение неисправностей печей, каминов, очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); по мере необходимости
4.3.19. очистка от сажи дымоходов и труб печей; по мере необходимости
4.4.19. устранение завалов в дымовых каналах; по мере необходимости
4.20. Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий  1 раз в месяц                                                                                                                    
4.21. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства   2 раза в год
4.22. Проверка и ремонт коллективных приборов учета  
5.  Аварийно-ремонтное обслуживание  
5.1. Постоянное  аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения Круглосуточно
  в том числе:  
  Устранение аварии после получения заявки диспетчером   
5.1.1. на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение   50 минут
5.1.2. на системах канализации в течение   50 минут
5.1.3. на системах энергоснабжения в течение   50 минут
5.2. Выполнение заявок населения  
5.2.1. Протечка кровли 1 сутки
5.2.2. Нарушение водоотвода 5 суток
5.2.3. Замена разбитого стекла зимой-1 сутки, летом-3 суток
5.2.4. Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования  7 суток
5.2.5. Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования 2 часа
     
   Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 1-2 этажные жилые дома с благоустройством  
     
№ п/п Перечень работ Периодичность
1. Санитарное содержание помещений общего пользования  
1.1. Уборка лестничных клеток  
1.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1 раз в два дня
1.1.2. Мытье лестничных площадок и маршей  1 раз в месяц
1.1.3.  Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, отопительных приборов 1 раз в 2 года
1.1.4. Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в 2 недели
1.2. Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора 1 раз в год
2. Содержание придомовой территории  
2.1. Летняя уборка  
2.1.1. Подметание территории 1 раз в сутки
2.1.2. Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора 1 раз в неделю
2.1.3. Выкашивание газонов 2 раза за период
2.1.4. Промывка урн 1 раз в месяц
2.1.5. Прочистка ливневой канализации по мере необходимости
2.2. Зимняя уборка  
2.2.1.  Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
2.2.2.  Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада 1 раз в 2 суток
2.2.3. Подсыпка территории песком во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.2.4. Очистка территории от наледи и льда во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.3. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
2.4. Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек по мере необходимости
2.5. Очистка выгребных ям и туалетов 1 раз в месяц
2.6. Содержание контейнеров и контейнерных площадок  
2.6.1. Подметание и уборка мусора 1 раз в сутки
2.6.2. Покраска контейнеров 1 раз в год
2.6.3. Ремонт контейнеров и контейнерных площадок, замена изношенных контейнеров по мере необходимости
2.7. Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в сутки
2.8.  Захоронение твердых бытовых отходов  
2.9. Сбор отходов 1-4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих лам и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. по мере заполнения контейнеров
3. Подготовка многоквартирного дома  к сезонной эксплуатации  
3.1. Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов, отметов), прочистка водостока 3 раза в год
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы  1 раз в год
3.3. Консервация системы центрального отопления  1 раз в год
3.4. Ремонт просевшей отмостки 2 раза в год
3.5. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом
3.6. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, опрессовка, в том числе бойлера ГВС, утепление бойлеров и магистральных трубопроводов   1 раз в год
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 1 раз в год
3.8. Консервация поливочных систем 1 раз в год
3.9. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год
3.10. Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок 1 раз в год
3.11. Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.) 1 раз в год
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт  
4.1. Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя. 2 раза в год
4.2. Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Восстановление облицовки дверей, окон. Крепление облицовки стен и потолков. 2 раза в год
4.3. Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени коррозии балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. 2 раза в год
4.4. Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки). Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши.  2 раза в год
4.5. Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей. 2 раза в год
4.6. Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Укрепление ступеней лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах. 2 раза в год
4.7. Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.  2 раза в год
4.8. Проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе бойлера ГВС и узла, радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.    1 раз в год
4.9. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.) Гидравлические испытания трубороводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции, устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения.    2 раза в год
4.10. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
4.11. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе лежака и выпуска, за исключением горизонтального блока в квартире. 2 раза в год
4.12. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах. 6 раз в год
4.13. Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, у мусоропроводов, номерных знаков подъездов, домов 2 раза в год
4.14. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год                                                                                                                    
4.15. Устранение завалов в вентиляционных каналах По мере необходимости
4.16. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах газоснабжения: ревизия запорно-регулировочной арматуры, осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, проверка мест крепления газопроводов, испытания газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов.                                                                        1 раз в год                                                                                                                    
4.17. Проведение инструктажа граждан, ведение эксплуатационной документации. По мере необходимости
4.18. Проверка наличия тяги, очистка дымоходов 4 раза в год
4.19. Мелкий ремонт печей и очагов:  
4.1.19. определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; 2 раза в год
4.2.19. устранение неисправностей печей, каминов, очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); по мере необходимости
4.3.19. очистка от сажи дымоходов и труб печей; по мере необходимости
4.4.19. устранение завалов в дымовых каналах; по мере необходимости
4.20. Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий  1 раз в месяц                                                                                                                    
4.21. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства   2 раза в год
4.22. Проверка и ремонт коллективных приборов учета  
5.  Аварийно-ремонтное обслуживание  
5.1. Постоянное  аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения Круглосуточно
  в том числе:  
  Устранение аварии после получения заявки диспетчером   
5.1.1. на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение   50 минут
5.1.2. на системах канализации в течение   50 минут
5.1.3. на системах энергоснабжения в течение   50 минут
5.2. Выполнение заявок населения  
5.2.1. Протечка кровли 1 сутки
5.2.2. Нарушение водоотвода 5 суток
5.2.3. Замена разбитого стекла зимой-1 сутки, летом-3 суток
5.2.4. Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования  7 суток
5.2.5. Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования 2 часа
     
     
  Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 3-5 этажные жилые дома без мусоропровода  
     
№ п/п Перечень работ Периодичность
1. Санитарное содержание помещений общего пользования  
1.1. Уборка лестничных клеток  
1.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 1 раз в два дня
1.1.2. Мытье лестничных площадок и маршей  1 раз в месяц
1.1.3.  Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, отопительных приборов 1 раз в 2 года
1.1.4. Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в 2 недели
1.2. Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора 1 раз в год
2. Содержание придомовой территории  
2.1. Летняя уборка  
2.1.1. Подметание территории 1 раз в сутки
2.1.2. Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора 1 раз в неделю
2.1.3. Выкашивание газонов 2 раза за период
2.1.4. Промывка урн 1 раз в месяц
2.1.5. Прочистка ливневой канализации по мере необходимости
2.2. Зимняя уборка  
2.2.1.  Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
2.2.2.  Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада 1 раз в 2 суток
2.2.3. Подсыпка территории песком во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.2.4. Очистка территории от наледи и льда во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.3. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
2.4. Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек по мере необходимости
2.5. Содержание контейнеров и контейнерных площадок  
2.5.1. Подметание и уборка мусора 1 раз в сутки
2.5.2. Покраска контейнеров 1 раз в год
2.5.3. Ремонт контейреров и контейнерных площадок, замена изношенных контейнеров по мере необходимости
2.6. Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в сутки
2.7.  Захоронение твердых бытовых отходов  
2.8. Сбор отходов 1-4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих лам и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. по мере заполнения контейнеров
3. Подготовка многоквартирного дома  к сезонной эксплуатации  
3.1. Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов, отметов), прочистка водостока 3 раза в год
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы  1 раз в год
3.3. Консервация системы центрального отопления  1 раз в год
3.4. Ремонт просевшей отмостки 2 раза в год
3.5. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом
3.6. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, опрессовка, в том числе бойлера ГВС, утепление бойлеров и магистральных трубопроводов   1 раз в год
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 1 раз в год
3.8. Консервация поливочных систем 1 раз в год
3.9. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год
3.10. Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок 1 раз в год
3.11. Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.) 1 раз в год
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт  
4.1. Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя. 2 раза в год
4.2. Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Восстановление облицовки дверей, окон. Крепление облицовки стен и потолков. 2 раза в год
4.3. Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени коррозии балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. 2 раза в год
4.4. Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки). Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши.  2 раза в год
4.5. Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей. 2 раза в год
4.6. Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Укрепление ступеней лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах. 2 раза в год
4.7. Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.  2 раза в год
4.8. Проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе бойлера ГВС и узла, радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.    1 раз в год
4.9. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.) Гидравлические испытания трубороводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции, устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения.    2 раза в год
4.10. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
4.11. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе лежака и выпуска, за исключением горизонтального блока в квартире. 2 раза в год
4.12. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах. 6 раз в год
4.13. Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, у мусоропроводов, номерных знаков подъездов, домов 2 раза в год
4.14. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год                                                                                                                    
4.15. Устранение завалов в вентиляционных каналах По мере необходимости
4.16. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах газоснабжения: ревизия запорно-регулировочной арматуры, осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, проверка мест крепления газопроводов, испытания газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов.                                                                        1 раз в год                                                                                                                    
4.17. Проведение инструктажа граждан, ведение эксплуатационной документации. По мере необходимости
4.18. Проверка наличия тяги, очистка дымоходов 1 раз в год
4.19. Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий  1 раз в месяц                                                                                                                    
4.20. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства   2 раза в год
4.21. Проверка и ремонт коллективных приборов учета  
5.  Аварийно-ремонтное обслуживание  
5.1. Постоянное  аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения Круглосуточно
  в том числе:  
  Устранение аварии после получения заявки диспетчером   
5.1.1. на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение   50 минут
5.1.2. на системах канализации в течение   50 минут
5.1.3. на системах энергоснабжения в течение   50 минут
5.2. Выполнение заявок населения  
5.2.1. Протечка кровли 1 сутки
5.2.2. Нарушение водоотвода 5 суток
5.2.3. Замена разбитого стекла зимой-1 сутки, летом-3 суток
5.2.4. Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования  7 суток
5.2.5. Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования 2 часа
     
     
  Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме 3-5 этажные жилые дома с мусоропроводом  
     
№ п/п Перечень работ Периодичность
1. Санитарное содержание помещений общего пользования  
1.1. Уборка лестничных клеток  
1.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1 раз в два дня
1.1.2. Мытье лестничных площадок и маршей  1 раз в месяц
1.1.3.  Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, отопительных приборов 1 раз в 2 года
1.1.4. Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в 2 недели
1.2. Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора 1 раз в год
1.3. Содержание мусоропроводов  
1.2.1. Удаление мусора из мусороприемных камер и вывоз из здания в контейнер, влажное подметание мусороприемных камер 1 раз в сутки
1.2.2. Мытье мусороприемных камер в летний период 1 раз в неделю
1.2.3. Очистка и промывка стволов мусоропровода и загрузочных клапанов, уборка бункеров 1 раз в неделю
1.2.4. Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, бункеров 1 раз в месяц
1.2.5. Осмотр всех элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей 1 раз в месяц
1.4. Уборка кабин лифтов  
1.3.1. Влажное подметание и мытье полов кабины лифта 1 раз в 2 суток
1.3.2. Влажная протирка стен и дверей кабины лифта, шахты   1 раз в 2 недели
1.3.3. Мытье стен и дверей  кабины лифта, плафонов в лифте   1 раз в месяц
2. Содержание придомовой территории  
2.1. Летняя уборка  
2.1.1. Подметание территории 1 раз в сутки
2.1.2. Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора 1 раз в неделю
2.1.3. Выкашивание газонов 2 раза за период
2.1.4. Промывка урн 1 раз в месяц
2.1.5. Прочистка ливневой канализации по мере необходимости
2.2. Зимняя уборка  
2.2.1.  Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
2.2.2.  Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада 1 раз в 2 суток
2.2.3. Подсыпка территории песком во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.2.4. Очистка территории от наледи и льда во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.3. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
2.4. Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек по мере необходимости
2.5. Содержание контейнеров и контейнерных площадок  
2.5.1. Подметание и уборка мусора 1 раз в сутки
2.5.2. Покраска контейнеров 1 раз в год
2.5.3. Ремонт контейреров и контейнерных площадок, замена изношенных контейнеров по мере необходимости
2.6. Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в сутки
2.7.  Захоронение твердых бытовых отходов  
2.8. Сбор отходов 1-4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих лам и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. по мере заполнения контейнеров
2.9. Обслуживание лифтового хозяйства  
  Техническое обслуживание (периодический осмотр, аварийное обслуживание и текущий ремонт) лифтового хозяйства в соответствии с требованиями ПУБЭЛ Ростехнадзора России; техническое освидетельствование лифтов; диагностическое обследование лифтов, отслуживших нормативный срок службы; проведение электрических измерений; обслуживание систем диспетчеризации лифтов; ремонт, замена внутренней облицовки кабины, замена кнопок вызова, восстановление информационных надписей в кабине, восстановление освещения в кабине и шахте лифта; сухая уборка приямка шахты, ремонт и восстановление лестницы в приямке лифта. Содержание машинного отделения: обеспечение температурно-влажностного режима, ремонт, установка металлических дверей в машинное и предмашинное отделение, обеспечение свободного подхода к дверям, восстановление информационных надписей на дверях шахты, ремонт и установка запирающего устройства в машинное и предмашинное отделение, восстановление обрамления шахтных дверей. режим работы (включая наличие диспетчерской связи) круглосуточный
2.10. Обслуживание систем автоматического пожаротушения и дымоудаления  
  Внешний осмотр, определение технического состояния и отдельных технических средств по внешним признакам, очистка, притирка, смазка, пайка, регулировка, настройка приборов, опробование и проверка их. Частичная разборка, замена или ремонт оборудования отдельных узлов, деталей, линейно-кабельных сооружений и т.п. Проведение замеров и испытаний оборудования, устранение обнаруженных дефектов.   
3. Подготовка многоквартирного дома  к сезонной эксплуатации  
3.1. Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов, отметов), прочистка водостока 3 раза в год
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы  1 раз в год
3.3. Консервация системы центрального отопления  1 раз в год
3.4. Ремонт просевшей отмостки 2 раза в год
3.5. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом
3.6. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, опрессовка, в том числе бойлера ГВС, утепление бойлеров и магистральных трубопроводов   1 раз в год
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 1 раз в год
3.8. Консервация поливочных систем 1 раз в год
3.9. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год
3.10. Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок 1 раз в год
3.11. Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.) 1 раз в год
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт  
4.1. Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя. 2 раза в год
4.2. Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Восстановление облицовки дверей, окон. Крепление облицовки стен и потолков. 2 раза в год
4.3. Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени коррозии балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. 2 раза в год
4.4. Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки). Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши.  2 раза в год
4.5. Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей. 2 раза в год
4.6. Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, мусоропроводов, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Укрепление ступеней лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах. 2 раза в год
4.7. Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.  2 раза в год
4.8. Проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе бойлера ГВС и узла, радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.    1 раз в год
4.9. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.) Гидравлические испытания трубороводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции, устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения.    2 раза в год
4.10. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
4.11. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе лежака и выпуска, за исключением горизонтального блока в квартире. 2 раза в год
4.12. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах. 6 раз в год
4.13. Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, у мусоропроводов, номерных знаков подъездов, домов 2 раза в год
4.14. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год                                                                                                                    
4.15. Устранение завалов в вентиляционных каналах По мере необходимости
4.15. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах газоснабжения: ревизия запорно-регулировочной арматуры, осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, проверка мест крепления газопроводов, испытания газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов.                                                                        1 раз в год                                                                                                                    
4.16. Проведение инструктажа граждан, ведение эксплуатационной документации. По мере необходимости
4.17. Проверка наличия тяги, очистка дымоходов 1 раз в год
4.18. Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий  1 раз в месяц                                                                                                                    
4.19. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства   2 раза в год
4.20. Проверка и ремонт коллективных приборов учета  
5.  Аварийно-ремонтное обслуживание  
5.1. Постоянное  аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения Круглосуточно
  в том числе:  
  Устранение аварии после получения заявки диспетчером   
5.1.1. на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение   50 минут
5.1.2. на системах канализации в течение   50 минут
5.1.3. на системах энергоснабжения в течение   50 минут
5.2. Выполнение заявок населения  
5.2.1. Протечка кровли 1 сутки
5.2.2. Нарушение водоотвода 5 суток
5.2.3. Замена разбитого стекла зимой-1 сутки, летом-3 суток
5.2.4. Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования  7 суток
5.2.5. Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования 2 часа
     
     
  Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  6-11 этажные жилые дома   
     
№ п/п Перечень работ Периодичность
1. Санитарное содержание помещений общего пользования  
1.1. Уборка лестничных клеток  
1.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1 раз в два дня
1.1.2. Мытье лестничных площадок и маршей  1 раз в месяц
1.1.3.  Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, отопительных приборов 1 раз в 2 года
1.1.4. Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в 2 недели
1.2. Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора 1 раз в год
1.3. Содержание мусоропроводов  
1.3.1. Удаление мусора из мусороприемных камер и вывоз из здания в контейнер, влажное подметание мусороприемных камер 1 раз в сутки
1.3.2. Мытье мусороприемных камер в летний период 1 раз в неделю
1.3.3. Очистка и промывка стволов мусоропровода и загрузочных клапанов, уборка бункеров 1 раз в неделю
1.3.4. Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, бункеров 1 раз в месяц
1.3.5. Осмотр всех элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей 1 раз в месяц
1.4. Уборка кабин лифтов  
1.4.1. Влажное подметание и мытье полов кабины лифта 1 раз в 2 суток
1.4.2. Влажная протирка стен и дверей кабины лифта, шахты   1 раз в 2 недели
1.4.3. Мытье стен и дверей  кабины лифта, плафонов в лифте   1 раз в месяц
2. Содержание придомовой территории  
2.1. Летняя уборка  
2.1.1. Подметание территории 1 раз в сутки
2.1.2. Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора 1 раз в неделю
2.1.3. Выкашивание газонов 2 раза за период
2.1.4. Промывка урн 1 раз в месяц
2.1.5. Прочистка ливневой канализации  
2.2. Зимняя уборка  
2.2.1.  Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
2.2.2.  Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада 1 раз в 2 суток
2.2.3. Подсыпка территории песком во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.2.4. Очистка территории от наледи и льда во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.3. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
2.4. Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек по мере необходимости
2.5. Содержание контейнеров и контейнерных площадок  
2.5.1. Подметание и уборка мусора 1 раз в сутки
2.5.2. Покраска контейнеров 1 раз в год
2.5.3. Ремонт контейреров и контейнерных площадок, замена изношенных контейнеров по мере необходимости
2.6. Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в сутки
2.7. Захоронение твердых бытовых отходов  
2.8. Сбор отходов 1-4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих лам и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.  
2.9.  Обслуживание лифтового хозяйства  
  Техническое обслуживание (периодический осмотр, аварийное обслуживание и текущий ремонт) лифтового хозяйства в соответствии с требованиями ПУБЭЛ Ростехнадзора России; техническое освидетельствование лифтов; диагностическое обследование лифтов, отслуживших нормативный срок службы; проведение электрических измерений; обслуживание систем диспетчеризации лифтов; ремонт, замена внутренней облицовки кабины, замена кнопок вызова, восстановление информационных надписей в кабине, восстановление освещения в кабине и шахте лифта; сухая уборка приямка шахты, ремонт и восстановление лестницы в приямке лифта. Содержание машинного отделения: обеспечение температурно-влажностного режима, ремонт, установка металлических дверей в машинное и предмашинное отделение, обеспечение свободного подхода к дверям, восстановление информационных надписей на дверях шахты, ремонт и установка запирающего устройства в машинное и предмашинное отделение, восстановление обрамления шахтных дверей. режим работы (включая наличие диспетчерской связи) круглосуточный
2.10. Обслуживание систем автоматического пожаротушения и дымоудаления  
  Внешний осмотр, определение технического состояния и отдельных технических средств по внешним признакам, очистка, притирка, смазка, пайка, регулировка, настройка приборов, опробование и проверка их. Частичная разборка, замена или ремонт оборудования отдельных узлов, деталей, линейно-кабельных сооружений и т.п. Проведение замеров и испытаний оборудования, устранение обнаруженных дефектов.   
3. Подготовка многоквартирного дома  к сезонной эксплуатации  
3.1. Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов, отметов), прочистка водостока 3 раза в год
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы  1 раз в год
3.3. Консервация системы центрального отопления  1 раз в год
3.4. Ремонт просевшей отмостки 2 раза в год
3.5. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом
3.6. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, опрессовка, в том числе бойлера ГВС, утепление бойлеров и магистральных трубопроводов   1 раз в год
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 1 раз в год
3.8. Консервация поливочных систем 1 раз в год
3.9. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год
3.10. Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок 1 раз в год
3.11. Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.) 1 раз в год
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт  
4.1. Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя. 2 раза в год
4.2. Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Восстановление облицовки дверей, окон. Крепление облицовки стен и потолков. 2 раза в год
4.3. Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени коррозии балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. 2 раза в год
4.4. Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки). Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши.  2 раза в год
4.5. Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей. 2 раза в год
4.6. Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, мусоропроводов, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Укрепление ступеней лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах. 2 раза в год
4.7. Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.  2 раза в год
4.8. Проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе бойлера ГВС и узла, радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.    1 раз в год
4.9. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.) Гидравлические испытания трубороводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции, устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения.    2 раза в год
4.10. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
4.11. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе лежака и выпуска, за исключением горизонтального блока в квартире. 2 раза в год
4.12. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах. 6 раз в год
4.13. Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, у мусоропроводов, номерных знаков подъездов, домов 2 раза в год
4.14. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год                                                                                                                    
4.15. Устранение завалов в вентиляционных каналах По мере необходимости
4.16. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах газоснабжения: ревизия запорно-регулировочной арматуры, осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, проверка мест крепления газопроводов, испытания газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов.                                                                        1 раз в год                                                                                                                    
4.17. Проведение инструктажа граждан, ведение эксплуатационной документации. По мере необходимости
4.18. Проверка наличия тяги, очистка дымоходов 1 раз в год
4.19. Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий  1 раз в месяц                                                                                                                    
4.20. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства   2 раза в год
4.21. Проверка и ремонт коллективных приборов учета  
5.  Аварийно-ремонтное обслуживание  
5.1. Постоянное  аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения Круглосуточно
  в том числе:  
  Устранение аварии после получения заявки диспетчером   
5.1.1. на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение   50 минут
5.1.2. на системах канализации в течение   50 минут
5.1.3. на системах энергоснабжения в течение   50 минут
5.2. Выполнение заявок населения  
5.2.1. Протечка кровли 1 сутки
5.2.2. Нарушение водоотвода 5 суток
5.2.3. Замена разбитого стекла зимой-1 сутки, летом-3 суток
5.2.4. Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования  7 суток
5.2.5. Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования 2 часа
     
     
  Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - 12 этажные и выше жилые дома  
     
№ п/п Перечень работ Периодичность
1. Санитарное содержание помещений общего пользования  
1.1. Уборка лестничных клеток  
1.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 1 раз в два дня
1.1.2. Мытье лестничных площадок и маршей  1 раз в месяц
1.1.3.  Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, отопительных приборов 1 раз в 2 года
1.1.4. Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в 2 недели
1.2. Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора 1 раз в год
1.3. Содержание мусоропроводов  
1.3.1. Удаление мусора из мусороприемных камер и вывоз из здания в контейнер, влажное подметание мусороприемных камер 1 раз в сутки
1.3.2. Мытье мусороприемных камер в летний период 1 раз в неделю
1.3.3. Очистка и промывка стволов мусоропровода и загрузочных клапанов, уборка бункеров 1 раз в неделю
1.3.4. Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, бункеров 1 раз в месяц
1.3.5. Осмотр всех элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей 1 раз в месяц
1.4. Уборка кабин лифтов  
1.4.1. Влажное подметание и мытье полов кабины лифта 1 раз в 2 суток
1.4.2. Влажная протирка стен и дверей кабины лифта, шахты   1 раз в 2 недели
1.4.3. Мытье стен и дверей  кабины лифта, плафонов в лифте   1 раз в месяц
2. Содержание придомовой территории  
2.1. Летняя уборка  
2.1.1. Подметание территории 1 раз в сутки
2.1.2. Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора 1 раз в неделю
2.1.3. Выкашивание газонов 2 раза за период
2.1.4. Промывка урн 1 раз в месяц
2.1.5. Прочистка ливневой канализации по мере необходимости
2.2. Зимняя уборка  
2.2.1.  Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
2.2.2.  Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада 1 раз в 2 суток
2.2.3. Подсыпка территории песком во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.2.4. Очистка территории от наледи и льда во время гололеда 1 раз в 2 суток
2.3. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
2.4. Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек по мере необходимости
2.5. Содержание контейнеров и контейнерных площадок  
2.5.1. Подметание и уборка мусора 1 раз в сутки
2.5.2. Покраска контейнеров 1 раз в год
2.5.3. Ремонт контейреров и контейнерных площадок, замена изношенных контейнеров по мере необходимости
2.6. Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в сутки
2.7.  Захоронение твердых бытовых отходов  
2.8. Сбор отходов 1-4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих лам и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. по мере заполнения контейнеров
2.9. Обслуживание лифтового хозяйства  
  Техническое обслуживание (периодический осмотр, аварийное обслуживание и текущий ремонт) лифтового хозяйства в соответствии с требованиями ПУБЭЛ Ростехнадзора России; техническое освидетельствование лифтов; диагностическое обследование лифтов, отслуживших нормативный срок службы; проведение электрических измерений; обслуживание систем диспетчеризации лифтов; ремонт, замена внутренней облицовки кабины, замена кнопок вызова, восстановление информационных надписей в кабине, восстановление освещения в кабине и шахте лифта; сухая уборка приямка шахты, ремонт и восстановление лестницы в приямке лифта. Содержание машинного отделения: обеспечение температурно-влажностного режима, ремонт, установка металлических дверей в машинное и предмашинное отделение, обеспечение свободного подхода к дверям, восстановление информационных надписей на дверях шахты, ремонт и установка запирающего устройства в машинное и предмашинное отделение, восстановление обрамления шахтных дверей. режим работы (включая наличие диспетчерской связи) круглосуточный
2.10. Обслуживание систем автоматического пожаротушения и дымоудаления  
  Внешний осмотр, определение технического состояния и отдельных технических средств по внешним признакам, очистка, притирка, смазка, пайка, регулировка, настройка приборов, опробование и проверка их. Частичная разборка, замена или ремонт оборудования отдельных узлов, деталей, линейно-кабельных сооружений и т.п. Проведение замеров и испытаний оборудования, устранение обнаруженных дефектов.   
3. Подготовка многоквартирного дома  к сезонной эксплуатации  
3.1. Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов, отметов), прочистка водостока 3 раза в год
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы  1 раз в год
3.3. Консервация системы центрального отопления  1 раз в год
3.4. Ремонт просевшей отмостки 2 раза в год
3.5. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом
3.6. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, опрессовка, в том числе бойлера ГВС, утепление бойлеров и магистральных трубопроводов   1 раз в год
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 1 раз в год
3.8. Консервация поливочных систем 1 раз в год
3.9. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год
3.10. Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок 1 раз в год
3.11. Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.) 1 раз в год
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт  
4.1. Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя. 2 раза в год
4.2. Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Восстановление облицовки дверей, окон. Крепление облицовки стен и потолков. 2 раза в год
4.3. Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени коррозии балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. 2 раза в год
4.4. Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки). Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши.  2 раза в год
4.5. Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей. 2 раза в год
4.6. Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, мусоропроводов, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Укрепление ступеней лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах. 2 раза в год
4.7. Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.  2 раза в год
4.8. Проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе бойлера ГВС и узла, радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.    1 раз в год
4.9. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.) Гидравлические испытания трубороводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции, устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения.    2 раза в год
4.10. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
4.11. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе лежака и выпуска, за исключением горизонтального блока в квартире. 2 раза в год
4.12. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах. 6 раз в год
4.13. Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, у мусоропроводов, номерных знаков подъездов, домов 2 раза в год
4.14. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год                                                                                                                    
4.15. Устранение завалов в вентиляционных каналах По мере необходимости
4.16. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах газоснабжения: ревизия запорно-регулировочной арматуры, осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, проверка мест крепления газопроводов, испытания газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов.                                                                        1 раз в год                                                                                                                    
4.17. Проведение инструктажа граждан, ведение эксплуатационной документации. По мере необходимости
4.18. Проверка наличия тяги, очистка дымоходов 2 раза в год
4.19. Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий  1 раз в месяц                                                                                                                    
4.20. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства   2 раза в год
4.21. Проверка и ремонт коллективных приборов учета  
5.  Аварийно-ремонтное обслуживание  
5.1. Постоянное  аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения Круглосуточно
  в том числе:  
  Устранение аварии после получения заявки диспетчером   
5.1.1. на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение   50 минут
5.1.2. на системах канализации в течение   50 минут
5.1.3. на системах энергоснабжения в течение   50 минут
5.2. Выполнение заявок населения  
5.2.1. Протечка кровли 1 сутки
5.2.2. Нарушение водоотвода 5 суток
5.2.3. Замена разбитого стекла зимой-1 сутки, летом-3 суток
5.2.4. Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования  7 суток
5.2.5. Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования 2 часа